Vermietete Wohnung kaufen als Eigentumswohnung

Eigentumswohnungen aus sogenannten Aufteilerprojekten sind eine beliebte Form der Geldanlage und bieten klassische Anlagemöglichkeiten. Bei dieser Art von Projekt werden Mehrfamilienhäuser in einzelne Eigentumswohnungen aufgeteilt und zum Verkauf angeboten. Oft werden dabei umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, um die Immobilie technisch und optisch auf den neuesten Stand zu bringen. Unser erfahrenes Team unterstützt Sie dabei, die passende Eigentumswohnung aus einem von uns begleitenden Projekt zu fiinden.

Vermietete Eigentumswohnungen

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Wohnung als Kapitalanlage: Ihre Vorteile

Der Kauf einer vermieteten Eigentumswohnung kann mehrere Vorteile bieten:

  • Sofortige Einnahmen: Wenn die Wohnung bereits vermietet ist, erhalten Sie sofort Mieteinnahmen, sobald der Kauf abgeschlossen ist. Das bedeutet, dass Sie von Anfang an eine Rendite aus Ihrer Investition erzielen.
  • Stabile Einnahmenströme: Mieteinnahmen aus vermieteten Immobilien können eine stabile Einnahmequelle darstellen. Solange die Wohnung vermietet ist, haben Sie regelmäßige Zahlungen, die Ihnen helfen können, Hypotheken oder andere Kosten zu decken.
  • Bestehende Mieterbeziehung: Der Kauf einer vermieteten Wohnung bedeutet normalerweise auch den Erwerb einer bestehenden Mieterbeziehung. Wenn die aktuellen Mieter zuverlässig und langfristig sind, können Sie von dieser stabilen Beziehung profitieren, ohne neue Mieter finden zu müssen.
  • Steuerliche Vorteile: Vermietete Immobilien bieten verschiedene steuerliche Vorteile, wie etwa Abschreibungen, die Sie geltend machen können. Diese können dazu beitragen, Ihre steuerliche Belastung zu verringern und Ihre Rendite zu verbessern.
  • Potenzielle Wertsteigerung: Wie jede Immobilieninvestition bietet auch der Kauf einer vermieteten Wohnung das Potenzial für Wertsteigerung. Durch Verbesserungen an der Wohnung oder durch allgemeine Wertsteigerungen in der Umgebung kann der Wert Ihrer Investition im Laufe der Zeit steigen.