Wir erstellen im Bereich Ferienimmobilien komplette Konzepte für Ferienimmobilien-Neubauprojekte an der Nord- und Ostsee. Unser erfahrenes Team steht Ihnen mit maßgeschneiderten Konzepten zur Seite und berät Sie umfassend zur optimalen Nutzung Ihrer Grundstücke im Rahmen des geltenden Baurechts. Unsere Dienstleistungen umfassen:
- Monatliche Auslastungen: (Detaillerte Ubersicht der Auslastung in den verschiedenen Saisons und spezifische Auslastungssitze)
- Kaufpreisanalyse: Präzise Analyse der Kaufpreise für unterschiedliche Wohnungs- oder Haustypen
- Notwendige Ausstattung: Empfehlungen zur notwendige Ausstattun, um eine ganzjährige Auslastung des Projekts zu gewährleisten
- Renditeerwartung: Fundierte Einschätzung zur erwarteten Rendite Ihre Projektes.
- Übernachtungspreise: Optimale Preisgestaltung für Übernachtungen zu Maximierung Ihrer Einnahmen.
- Zimmergrößen und Ausstattung: Beratung zur optimalen Rumaufteilung und Ausstattung für maximalen Komfort und Attraktivität.
Vertrauen Sie auf unsere Expertise und umfassenden Service, um Ihre Ferienimmobilienprojekte erfolgreich und rentabel zu gestalten. Gemeinsam machen wir Ihre Vision zur Realität.
Wir verfügen über weitreichende Kontakte zu Möbelherstellern, die auf Wunsch Möblierungspakete zum Festpreis anbieten können. Hierbei können die Kunden zwischen verschiedenen Paketen wählen, bis hin zur löffelfertigen Ausstattung. Dies ist wichtig, denn unsere Rendite und Auslastungsberechnungen für Ferienimmobilien erfolgen auf Basis einer hochwertig abgestimmten Möblierung für Feriengäste. Wer also eine bestimmte prognostizierte Rendite einfahren möchte, kann dies mit den darauf abgestimmten Möbelpakten erreichen.
1. Marktanalyse und Standortbewertung
- Zielgruppenanalyse: Untersuchung potenzieller Käufergruppen und deren Bedürfnisse.
- Wettbewerbsanalyse: Bewertung der Konkurrenzprojekte in der Region.
- Standortanalyse: Bewertung des Standortpotenzials, einschließlich Infrastruktur, Verkehrsanbindung und zukünftiger Entwicklung.
2. Projektentwicklung und Planung
- Konzeptentwicklung: Erstellung von Konzepten und Machbarkeitsstudien für neue Projekte.
- Planung und Genehmigungen: Unterstützung bei der Planung und Beschaffung von Baugenehmigungen.
- Kostenkalkulation und Budgetierung: Erstellung detaillierter Kostenkalkulationen und Budgetpläne.
3. Finanzierungsberatung
- Finanzierungsplanung: Beratung zur optimalen Finanzierungsstruktur.
- Vermittlung von Investoren: Netzwerk von Investoren und Finanzierungspartnern.
4. Marketing und Vertrieb
- Marketingstrategie: Entwicklung und Umsetzung maßgeschneiderter Marketingstrategien.
- Vertrieb: Organisation und Durchführung des Verkaufsprozesses, einschließlich der Erstellung von Verkaufsunterlagen und -exposés.
- Verkaufsförderung: Durchführung von Veranstaltungen und Präsentationen, um das Projekt zu promoten.
5. Projektmanagement
- Projektkoordination: Koordination aller am Projekt beteiligten Parteien (Architekten, Ingenieure, Bauunternehmen etc.).
- Zeitmanagement: Erstellung und Überwachung von Zeitplänen.
- Qualitätsmanagement: Sicherstellung der Qualität während der gesamten Bauphase.
6. Nachhaltigkeitsberatung
- Umweltverträglichkeitsprüfungen: Durchführung von Umweltanalysen und Beratung zur Einhaltung von Nachhaltigkeitsstandards.
- Nachhaltige Bauweise: Beratung zur Integration nachhaltiger Materialien und Technologien.
7. After-Sales-Services
- Kundendienst: Betreuung der Käufer nach dem Kauf, inklusive Gewährleistungsmanagement.
- Mietmanagement: Unterstützung bei der Vermietung der Einheiten (falls zutreffend).
8. Rechtliche Beratung
- Vertragsgestaltung: Unterstützung bei der Erstellung und Prüfung von Verträgen.
- Rechtsberatung: Beratung zu baurechtlichen und immobilienrechtlichen Fragen.
Maßgeschneiderte Vermarktungskonzepte für Ihre Immobilienprojekte
Kapitalanlageberatung für Bauträger & Investoren
Ihre Immobilien verdienen die beste Vermarktung. Unsere Kapitalanlageberatung bietet Ihnen individuell abgestimmte Konzepte, die auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind. Mit Marktanalysen, strategischer Planung und kreativen Ansätzen maximieren wir den Erfolg Ihrer Projekte.
Wir erstellen aussagekräftige Präsentationen mit einer Einzelverkaufspreis-Empfehlung je Einheit und darüber hinaus auch einen auf Ihr Projekt abgestimmten Vertriebsweg. Dabei achten wir auf Ihre Vorgaben und wünsche, denn nicht jedes Projekt soll oder kann offen am Markt angeboten werden.
- Kommunikation mit den Bestandmietern: Für den erfolgreichen Vertrieb solcher Projekte ist eine abgestimmte und sensible Mieter-Kommunikation oberstes Prinzip. Wir haben hier bei vorhergehenden Projekten bewiesen, dass wir hier immer den richtigen Ton bei den Bestandsmietern getroffen haben, so dass sie uns bei der Terminabsprache mit potenziellen Kaufinteressenten unterstützt haben.
- Begleitung von Kaufinteressenten: Unsere Käufer begleiten wir von der ersten Kontaktaufnahme über die Beurkundung bis zur Übergabe ihrer neuen Kapitalanlage-Immobilie.
- Finanzierungsvermittlung: Als Beteiligungsunternehmen der Haspa-Finanzholding Wir vermitteln Ihnen kompetente und erfahrene Finanzierungsberater der Haspa, die eigens für Projektfinanzierung zuständig sind. Auf Wunsch bzw. nach Ihrer Freigabe, übermitteln wir der Hamburger Sparkasse im Vorfeld unsere Verkaufspreiseinschätzung für Ihr Projekt, so dass gleich belastbares Zahlenwerk vorliegt, auf deren Basis Sie in die Gespräche gehen.
Gleiches gilt natürlich auch für Kaufinteressenten einer oder mehrere Einheiten eines Projekts, die wir auf Wunsch an kompetente Finanzierungsspeziallisten der Haspa überleiten. Wir informieren im Vorfeld die Haspa über die jeweiligen Projekte, so dass hier im Nachgang keine langen Projekt-Prüfungsphasen entstehen, die potentielle Käufer abschrecken bzw. abspringen lassen. Die Haspa vermittelt den übergeleiteten Kaufinteressenten dabei nicht nur Haspa-Finanzierung sondern hat die Möglichkeit – wie jeder freie Finanzierungsvermittler – die für den Kunden optimale und günstigste Finanzierung zur Verfügung zu stellen.