Modernes Wohngebäude mit Balkonen an einer belebten Straße und Bäumen.

Urban Living Südtor Rostock

Urban Living Südtor Rostock
Erich-Schlesinger-Straße 32

Mikroapartments

ULSR.de

Gemütliches Apartment oder mitten in das pure Leben der Community. ULSR vereint all dies an einem Ort: Design, Lifestyle, Komfort, Zusammenleben. Hier kommt man gerne nach Hause.

180 Mikroapartments
ab 138.500 € Kaufpreis
18 - 42 m² Wohnfläche

Fertigstellung voraussichtlich 1. Quartal 2026
Courtage provisionsfrei für den Käufer
Angaben nach GEG Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung.
Zimmer 1
KfW-Effizienzhaus 55 Die Qualitätssicherung erfolgt über einen eingetragenen Energieeffizienzexperten.
Immobilienprüfung baubegleitend durch DEKRA zertifizierte Bausachverständige.

Modernes Wohngebäude mit begrüntem Dach, Sportplatz und Spielbereich oben.

Modernes Wohngebäude mit Balkonen und begrüntem Innenhof bei Tageslicht.

Modernes Schlafzimmer mit Sonnenuntergangsbild, Schreibtisch und Regalen.

Moderne Küche mit Hängesessel, Wandbildern und grün beleuchteter Rückwand.

Kleiner Esstisch mit Stühlen, Hängesessel und Pflanzen an der Wand.

Modernes Bad mit Waldmotiv an der Duschwand, hellem Holz und Handtuchhaltern.

Bunte Lounge mit Hängesesseln, Pflanzen, Holzlampen und Kickertisch.

Moderne Lounge mit Pflanzen, Hängesesseln und mehreren Menschen beim Entspannen.

Moderne Lounge mit Sofas, Holztischen und Wandbild einer Stadt bei Sonnenuntergang.

Frau dehnt sich im Fitnessstudio auf Gymnastikball vor einem Spiegel.

Historische Häuser und Kirche bei Abenddämmerung am leeren Marktplatz.

Modernes Gebäude mit Glasfront am Strand, dahinter ein Leuchtturm in der Sonne.

Die Apartments sind perfekt auf Führungskräfte, Berufspendler, berufliche Neustarter, Auszubildende, Praktikanten und Studenten zugeschnitten. Für jeden ist das Richtige aus vier Kategorien mit dabei.

Zusammengefasst setzt das i Live-Konzept auf Nachhaltigkeit, Vielseitigkeit, Innovation, Gemeinschaft, Integration und ästhetische Ansprüche. Es strebt danach, nicht nur ein Gebäude zu schaffen, sondern einen Ort, der das Leben und die Erfahrungen aller, die mit ihm in Berührung kommen, bereichert und verbessert.

Projekt

i Live ist Deutschlands führender Anbieter von Lifestyle-Apartments im Bereich Mikrowohnen mit einer Auslastung bundesweit über 99 %. Über 30 Standorte sind deutschlandweit in Betrieb. Wohnen, leben, Heimat finden - das ist i Live.

ca. 2.025 m² Grundstücksfläche
KfW-Effizienzhaus 55
baubegleitende Qualitätsprüfung durch DEKRA-zertifizierten Bausachverständige
professionelles Miet- und Verwaltungsmanagement
5 Vollgeschosse in Massivbauweise
180 voll möblierte 1-Zimmer-Apartments
ca. 18 bis 42 m² Wohnfläche
Gemeinschaftsbereiche wie Freizeit Lounge, Fitnessraum, Eventküche
Dachterrasse mit Sportfeld
Untergeschoss mit Abstellräumen und Fahrradstellplätzen
3 Treppenhäuser, 3 Aufzüge
Waschraum mit Waschmaschinen und Wäschetrockner
Eigentümer- und Community-App
öffentliches Parkhaus mit Ladestationen für E-Autos
Areal mit Nahversorger und einem B&B Hotel
Eigennutzung möglich
Fertigstellung geplant 1. Quartal 2026

Die entscheidenden Vorteile für Investoren: Ein etabliertes Betreiberkonzept minimiert das Risiko von Mietausfällen durch einen Mietpool, während die durchschnittliche Auslastung der Apartments bei 99 % liegt. Darüber hinaus besteht für Erwerber die Möglichkeit der Eigennutzung oder der Weitervermietung an Familienangehörige.

Blick auf eine Hafenstadt mit Kirchturm und modernen Gebäuden am Wasser.

Hier wird man mit einem herzlichen „Moin“ begrüßt.

Rostock verkörpert eine Mischung aus hanseatischer Tradition und Weltoffenheit, kreativer Vielfalt und sympathischem Charme. Es ist ein Ort, an dem man gerne leben, studieren oder arbeiten möchte. Das Meer ist in unmittelbarer Nähe und das Lebensgefühl ist von Freiheit geprägt. Man kommt zusammen und schnell stellt sich ein Wir-Gefühl ein.

Lage

Rostock, eine Stadt mit einer langen Tradition im Hafen- und Universitätsbereich, nimmt national eine führende Position in den Bereichen maritime Technologien, Bio- und Medizintechnik, Tourismus und Gesundheitswirtschaft ein. In Rostock gibt es eine lebhafte Forschungsszene und die Stadt ist in internationale Netzwerke eingebunden. Die Universität Rostock und andere renommierte Forschungseinrichtungen ziehen talentierte Fachkräfte an und fördern Innovationen in verschiedenen Bereichen. Insgesamt ist die Hansestadt Rostock eine dynamische Drehscheibe für Handel, Logistik und Fortschritt in der Ostseeregion.

Inmitten der lebendigen Rostocker Südstadt bietet Urban Living Südtor Rostock modernes Design, innovatives Zusammenleben und Komfort auf jedem Quadratmeter der 180 Cityapartments.

Die wichtigsten Drehkreuze Rostocks sind von hier schnell zu Fuß, mit dem Rad, der Bahn oder dem Auto zu erreichen.

Die Apartments

Alle Apartments verfügen über eine eigene, hochwertige Pantryküche sowie ein eigenes Badezimmer. Als funktionelle Raumkonzepte gestaltet und mit hochwertigen, belastbaren Materialien voll möbliert ausgestattet, bieten die Wohneinheiten ein Höchstmaß an Qualität, Komfort und Privatsphäre. Darüber hinaus ist auch für eine optimale, technische Infrastruktur gesorgt: Internet- und Fernsehanschlüsse sowie eine Sprechanlage und ein elektronisches Schließsystem finden sich in jeder der angebotenen Wohneinheiten. Zum Kauf stehen vier verschiedene Apartmentkategorien mit einer Wohnfläche von ca. 18 m² bis 42 m². Die Apartments verfügen größtenteils über Terrassen oder Balkone.

Highlights

Ein Konzept mit Mehrwert

Vier junge Menschen spielen Tischkicker und unterhalten sich in einem Raum.

Die Community entdecken

Unsere Community Bereiche: Eventküche, Lounge und Bar, Fitness Area, Gaming Lounge und Learning Area bilden ein durchdachtes Konzept mit echtem Mehrwert. Hier schaffen wir Begegnungen und fördern den Austausch. Dieser Ort lädt dazu ein, sich zu vernetzen und gemeinsame Aktivitäten zu erleben. Veranstaltungen wie Willkommenspartys, Kochkurse und Yoga sind dabei ein fester Bestandteil.

Junger Mann mit Kopfhörern arbeitet lächelnd an einem Laptop in einem Café.

Immer zur Stelle

Der Community Manager ist das Herzstück des Hauses und der direkte Ansprechpartner vor Ort. Er organisiert nicht nur die vielfältigen Community-Events, nimmt Pakete entgegen und sorgt für Sicherheit und Sauberkeit, sondern steht auch bei Fragen, Anregungen oder Problemen rund um die Apartments und darüber hinaus zur Verfügung. Kurz gesagt, er ist ein wahres Multitalent und Botschafter des Gemeinschaftsgeistes.

Hand hält Smartphone mit geöffneter Community-App, unscharfer Hintergrund.

Mit allen connected

Gemeinsam wohnen, lernen und das Leben in vollen Zügen genießen – dafür haben wir eine App entwickelt, die es euch erleichtert, in der Community zu interagieren und die angebotenen Services zu nutzen. Über die App werden Events angekündigt, Community-News geteilt und gegenseitige Unterstützung angeboten. So verpasst ihr nichts mehr – am besten gleich beim Einzug herunterladen!

Frau mit braunen Haaren lächelt in die Kamera, stützt Kinn auf die Hand.

Die neue Eigentümer-App

Mit unserer neuen App bieten wir Ihnen einen schnelleren und unkomplizierteren Service. Sie können uns jederzeit Ihr Anliegen mitteilen, sodass wir uns umgehend um Ihre Anfrage kümmern können. „i Live myInvest“ hält zudem zahlreiche Informationen zu Ihrer Investition bereit, darunter Verträge, Energieausweis, Vermietungsquote sowie Ihre jährlichen Abrechnungen und Wirtschaftspläne. Außerdem finden Sie Antworten auf die häufigsten Fragen.

Junge Menschen arbeiten gemeinsam lachend an Laptops in einem modernen Büro.

Damit es einfach einfach bleibt

Keine Zeit zum Putzen? Die Apartments einfach vom Reinigungsservice sauber machen lassen - Ganz einfach per App oder direkt bei Community Manager anmelden und eine Termin mit dem Service-Team vereinbaren. Neben einem Reinigungsservice stehe noch weitere Services, wie beispielsweise Paketdienst, Bikesharing uvm. zur Verfügung.