Urban Living Lübeck
Verladestraße 22–24

Dieses Quartier bringt frisches Leben auf das Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs in Lübeck.

Projekt

i Live ist Deutschlands führender Anbieter von Lifestyle-Apartments im Bereich Mikrowohnen mit einer Auslastung bundesweit über 99 %. Über 30 Standorte sind deutschlandweit in Betrieb. Wohnen, leben, Heimat finden - das ist i Live.

• ca. 8.062m² Grundstücksfläche
• 334 vollmöblierte Apartments mit einer Wohnfläche (inkl. Gemeinschaftsflächen) von ca. 25 - 38 m²;
• 67 KFZ-Stellplätze in offener Garage und im Außenbereich
• 401 Fahrradabstellplätze
• 6-geschossiger Neubau
• Community Lounge mit Küche und Bar
• Indoor-Kino, Fitnessraum, Learning Lounge, Event-Küche
• hochwertig gestaltete und begrünte Gartenanlage mit Kleinsportfeld und Dachterrasse
• Washing Lounge mit Waschmaschinen und Wäschetrockner, Abstellräume
• optimale technische Infrastruktur wie Internet, TV, etc.
• degressive Abschreibung (AfA) 5%
• Baubeginn Mai 2026
• Investition beim Marktführer im Bereich Micro Living
• Übernahme von Vermietung und Verwaltung 
• gesicherte Vermietbarkeit auf lange Sicht
• kalkulierbare Mieteinnahmen durch Mietpool
• Neubau förderfähig mit KfW-Kredit bis zu 150.000 Euro
• höchste Qualität in den Bereichen Ökologie, Ökonomie, Soziokultur und Funktionalität – Sie sparen CO₂ und schützen die Umwelt
• geringe Betriebskosten
• eigenes Grundbuch

Für Kapitalanleger bietet eine Investition in Mikroapartments die Chance auf gute Renditen mit vergleichsweise niedrigem Risiko. Hinzu kommt, dass über 42 % aller Haushalte in Deutschland Single-Haushalte sind und deren Anzahl kontinuierlich zunimmt. Gleichzeitig sind nur ca. 10 % aller Wohnungen auf diesen Bedarf ausgerichtet. Eine umfangreiche Bedarfsanalyse zeigt, dass neuer Wohnraum in Lübeck gefragt ist.

Lage

Unser Projekt liegt inmitten des Quartiers „NEUE MEILE“ - mit Wohnungen, Stadthäusern, Gewerbeflächen, einer Kita und unserem Urban Living Lübeck rund um einen zentralen Park. Das Quartier verbindet damit in zentraler Lage Wohnen, Arbeiten und Freizeit. Der historische Wasserturm bleibt erhalten. Die Lage ist hervorragend angebunden. Sämtliche Institutionen, Forschungseinrichtungen, Arbeitgeber, Einzelhandelsgeschäfte und Freizeiteinrichtungen sowie die Altstadt sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Die Verladestraße liegt verkehrsgünstig in der Nähe des Lübecker Hauptbahnhofs und des ZOB, was eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet. Die Mischung aus urbaner Infrastruktur, kurzen Wegen und hoher Lebensqualität ist besonders attraktiv für Berufstätige und Studierende.

Die Apartments

Zum Kauf stehen 334 vollmöblierte Apartments in drei verschiedenen Apartmentkategorien mit einer Wohnfläche (inkl. Gemeinschaftsflächen) von ca. 25 - 38 m².

Alle Apartments verfügen über eine eigene Küche sowie ein eigenes Badezimmer. Mit funktionellem Raumkonzept gestaltet und mit hochwertigen, belastbaren Materialien voll möbliert ausgestattet, bieten die Wohneinheiten den Mietern ein Höchstmaß an Qualität, Komfort und Privatsphäre.